아파트 고르는 법

부동산 열기가 예전만 못 한 것이 현실이다. 하지만 이런 때 일수록 더욱 관심을 가지고 공부를 해 놓아야 기회가 왔을 때 잡을 수 있다. 자금이 많다면 고민 없이 서울 그리고 강남에 아파트를 사면된다. 하지만 우리는 자금이 부족하기에 한발 한발 나아가야 한다. 그래서 아파트 고르는 방법에 대한 공부가 필요한 것이다.

1. 연식(시기 별로 대처가 다름)

2. 세대수(대단지가 유리)

다양한 커뮤니티, 상권 크게 형성 가능, 거래량이 많아 상승기에 더 많이 상승

3, 위치(아파트)

●경사에 위치한 곳보다는 평지에 위치한 아파트 같은 거리라도 체감하는 거리가 달라짐.

●역세권은 다른 지역으로 이동, 출퇴근, 등하교의 편의성이 좋음. 지하철 역세권이

안되면 버스역세권이라도 필요 버스 1~2정류장으로 지하철역 접근 가능.

●직주근접이 용이한 지역 출퇴근으로 1시간 이상 사용 하면 삶의 질이 달라짐,

투자를 하는 경우라면 강남, 광화문, 여의도, 중소기업밀집 지역 등 을 고려.

●학교 및 학원밀집 지역, (초품아)초등학교는 가까운 곳 학원밀집 지역은 교육에 대한

열기 때문에 수요가 있음.

●주변 인프라(유흥가, 도서관, 학교)

4.층, 향, 뷰(고르는 중요 순서)

●로얄층

남향 꼭대기 또는 1층과 동향 로얄층이 매물로 나왔다면 신축이면 모르겠지만

연식이 있는 아파트라면 동향 로얄층이 거래될 가능성이 높다.

●남향 ->서향->동향 ->북향

동향이 먼저인지 서향이 먼저인지는 개인의 견해에 따라 다를 수 있다. 하지만 필자는

해가 집에 들어오는 것을 좋아하기 때문에 일출 시간보다 일몰 시간에 더 많은 시간

해가 집에 들어오기 때문에 서향을 선호 한다.

●뷰

뷰는 좋은 면 감사, 안 좋으면 어쩔 수 없다고 생각 한다. 층과 향이 마음에 들었으면

뷰는 크게 점수를 주지 않음.